집 가격
가정의 가격 책정은 부분 과학이자 부분 기술입니다.
가능한 한 최상의 가격으로 집을 판매하기 위해 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
올해의 시간
우리 지역에서 봄은 일반적으로 주택을 판매하는 가장 뜨거운 시장입니다. 워밍업 중이고 학교는 거의 끝 나가고 가족들은 새 학년도 전 여름에 이사하는 것을 선호합니다. 두 번째로 좋은 시즌은 가을입니다. 여름 방학은 끝났고 가족은 일상으로 돌아 왔으며 사람들은 주택 구매 여정에 참여할 시간이 있습니다. 여름은 또한 우리 지역의 주택을 판매하기에 좋은시기입니다. 여름철에는 다른 유형의 구매자가있을 수 있습니다. 학창 시절에 대한 걱정이없는 독신 또는 가족. 겨울철은 휴일에 판매하는 상품이 일반적으로 판매를위한 생애 주요 이벤트에 의해 높은 동기를 부여 받기 때문에 일반적으로 구매자의 시장으로 간주됩니다.
공급
단순한 공급과 수요입니다. 판매 할 주택보다 구매자가 더 많으면 판매 할 주택이 많고 구매자가 적을 때보 다 주택이 여러 제안과 더 높은 판매 가격을 받게됩니다. 이 지역의 재고가 부족하더라도 일부 지역은 판매 경쟁이 심하여 원하는 가격을 얻기가 더 어려울 수 있습니다. 이웃이 더 바람직하고 재고가 적을수록 주택 가치가 높아집니다.
집을 시장에 내놓을 준비가 되셨습니까?
전문적인 지역 부동산 중개인에게 문의하여 주택 가격이 경쟁력 있고 잘 준비되어 있는지 확인하십시오. 왜? 집을 매각하는 데 항상 세 가지 요소 (위치, 가격 및 상태)가 있지만 가격과 상태라는 두 가지만 제어 할 수 있기 때문입니다. 둘 중 어느 것이 더 중요합니까? 가격. 가격은 나쁜 상태를 시정하지만, 상태는 결코 나쁜 가격을 극복하지 못한다는 것을 기억하십시오.
CMA (Comparative Market Analysis)를 제공하겠습니다. 이 보고서는 상장 가격을 결정하는 데 가장 중요한 도구가 될 수 있습니다. CMA를주의 깊게 검토하여 현재 시장을 이해하십시오. 과거 판매량을 연구하면 가격 책정 전략을 이해하는 데 도움이 될뿐만 아니라 계약을 체결 할 때 주택이 얼마나 평가할 수 있는지에 대한 현실적인 기대치를 얻을 수 있습니다. 유사한 주택의 리스팅 가격은 귀하의 경쟁자이며 가치면에서 비교할 수 없습니다. 활성 목록은 판매되지 않았습니다.
CMA 보고서에는 일반적으로 다음이 포함됩니다.
유사한 집이있는 귀하의 지역에 대한 활성 목록; 건설 연령, 침대 수, 욕실 및 평방 피트.
판매 된 리스팅은 지난 3 개월 이내에 판매 된 주택과 주택이 판매 될 때 마감 될 예정인 보류중인 판매입니다.
오프 마켓 또는 만료 된 리스팅. 이들은 어떤 이유로 든 시장에서 벗어난 자산입니다.